Pertumbuhan penduduk di Kota Palembang yang mencapai rata-rata
1,41% per tahun telah mendorong peningkatan kebutuhan hunian yang
signifikan, khususnya di Kelurahan Talang Jambe. Kawasan ini, yang
termasuk dalam Sub-Pusat Pelayanan Kota Sukarami dan ditetapkan sebagai
zona perumahan dalam RTRW Kota Palembang 2012–2032, mengalami
lonjakan penduduk dari 10.145 jiwa pada tahun 2020 menjadi 26.836 jiwa
pada tahun 2023. Namun, ketersediaan data mengenai preferensi masyarakat
dalam memilih hunian di wilayah ini masih terbatas, sehingga berpotensi
menimbulkan ketidaksesuaian antara penawaran hunian dan kebutuhan
pasar. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi kondisi fisik dan tipe
hunian di Kelurahan Talang Jambe, menganalisis faktor yang
mempengaruhi preferensi masyarakat dalam memilih hunian, serta
merumuskan rekomendasi pengembangan hunian yang sesuai dengan
kebutuhan masyarakat. Metode yang digunakan adalah pendekatan
kuantitatif deskriptif dengan teknik pengumpulan data melalui observasi,
kuesioner, dan dokumentasi. Data dianalisis menggunakan analisis
distribusi frekuensi untuk mengetahui kecenderungan preferensi responden.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor lokasi menjadi pertimbangan
utama (dekat dengan fasilitas umum, pusat perdagangan, dan akses
transportasi), diikuti oleh harga yang terjangkau dengan sistem pembayaran
fleksibel. Mayoritas responden memilih tipe hunian rumah tapak tunggal
dengan lingkungan yang nyaman dan aksesibilitas tinggi. Penelitian ini
diharapkan dapat menjadi acuan bagi pengembang perumahan dan
pemerintah daerah dalam merancang strategi pengembangan hunian yang
sesuai dengan kebutuhan pasar sehingga tepat sasaran dan mendukung
perencanaan wilayah yang berkelanjutan.
Kata kunci: Preferensi Masyarakat, Hunian, Kelurahan Talang Jambe,
Preferensi Hunian